不動産投資は、初心者や低資金でも始めることができ、また節税対策というメリットもあるので
最近注目されています。
しかし、不動産投資を始める前に、デメリットについてもきちんと知っておきましょう。
まず、デメリットのひとつとして、
不動産投資は流動性が低い、つまり、すぐにお金が必要でも
不動産を売却し現金化するまでに最低でも1ヶ月近くもの時間がかかってしまうのです。
急にお金を要するからと売り急いだりすると、安値での売却にもなりかねません。
ですから、不動産投資をするには時間的余裕が必要です。
また、不動産投資の最近の傾向として、
キャピタルゲイン（売却益）よりもインカムゲイン（収益）への期待が強く、
いかに収益性の高い物件を購入するかが重要となります。
空室では家賃収入は得られないので、
人気の高いエリアやどんな間取りかなど検討し、
借り手がつくような物件を選ばなければなりません。
少し前までは都心から少し離れた所が人気エリアでしたが、
最近は都心の人気が復活してきたので、都心で優良物件を探すとよいでしょう。
他にも、入居者の家賃滞納問題や物件の老朽化問題もありますが、
信頼できる不動産会社や管理会社などと解決できる問題です。
不動産投資についてきちんとした知識と自分自身の考えを持っていれば、
デメリットよりもメリットの方が多いと言えるでしょう。
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